VENTE : appartement T3 (74.51 m²) à PONTAULT-COMBAULT

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : au calme, notre agence Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT est heureuse de vous proposer en EXCLUVISITE à PONTAULT-COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 74,51 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2004 de bon standing de quatre étages avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Son intérieur comporte un séjour double de 25 m² donnant sur balcon de plus de 12 m², deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur balcon et une arrière cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC individuel. Le chauffage est individuel électrique. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un balcon de 12,02 m² vient le compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un double box sont réservés pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur un conservatoire et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

La copropriété est formée de 53 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 747 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 777 € et 1 051 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : Dans résidence de standing semi récent avec ascenseur, au 3ème étage, appartement de 3 pièces de 61,77 m² offrant de belles prestations. Il est organisé comme suit : une entrée avec meuble de rangement, un séjour de 29 m² donnant sur un espace cuisine astucieusement aménagée et équipée, une terrasse de 8 m² exposé plein sud, une chambre avec placard intégré et une seconde chambre actuellement aménagée en dressing. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs récents alimentés à l'électricité.

Cet appartement est en parfait état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en sous-sol sont réservées pour l'appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Le bien se situe à cinq minutes des écoles et à 2 minutes d'un arrêt de bus.

C'est une copropriété de 909 lots, et il faut compter sur 1438 € de charges annuelles. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet, dans résidence de standing semi récent avec ascenseur, au 3ème étage, appartement de 3 pièces de 61,77 m² offrant de belles prestations. Il est organisé comme suit : une entrée avec meuble de rangement, un séjour de 29 m² donnant sur un espace cuisine astucieusement aménagée et équipée, une terrasse de 8 m² exposé plein sud, une chambre avec placard intégré et une seconde chambre actuellement aménagée en dressing. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs récents alimentés à l'électricité.

Cet appartement est en parfait état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en sous-sol sont réservées pour l'appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Le bien se situe à cinq minutes des écoles et à 2 minutes d'un arrêt de bus.

C'est une copropriété de 909 lots, et il faut compter sur 1438 € de charges annuelles. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.

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